О НОВЫХ ПРАВИЛАХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ.

С осени этого года планируется оплачивать счета за коммунальные услуги по новым нормам. Все эти   нормы прописаны в опубликованном 23 мая на сайте Правительства Российской Федерации тексте постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Введены новые правила будут не сразу. Для их применения нужны нормативы, которые еще не разработаны, и этим в ближайшие три месяца займутся регионы. Ожидается, что еще два месяца их будут рассылать и внедрять, поэтому раньше октября платежки нового образца, скорее всего, не появятся. У нас  с вами, то есть потребителей, есть время, чтобы морально подготовиться к тому, что суммы за оплату ЖКХ, скорее всего, как всегда, повысятся. И на это указывает главная опасность для потребителя — введение  двух отдельных граф оплаты – за себя и за весь дом.

Что же изменится в правилах предоставления коммунальных услуг?

  • Платить жители будут только за период отопительного сезона. Услуги ЖКХ будут расписываться по двум отдельным графам: за потребление внутри жилого помещения и за потребление на общедомовые нужды.
    Это значит, что по новым правилам жильцы многоквартирных домов будут платить за то, что потребили сами и за то, что потребил весь их дом (в том числе и владельцы офисов, находящихся в этом доме).
    Если квартирные счетчики не установлены, оплата будет начисляться по средним нормам потребления.
    Плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды рассчитывается для всех потребителей в многоквартирном доме независимо от наличия или отсутствия у них индивидуальных приборов учета пропорционально площади занимаемых ими помещений и выделяется в платежном документе отдельной строкой.
    При наличии прибора учета — как разница между показаниями общедомового прибора учета и суммой объемов индивидуального потребления во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме.
    При отсутствии общедомового прибора учета — по установленным нормативам на общедомовые нужды.
  • Корректирующая 13 квитанция за тепло объявлена вне закона и коммунальщики перестанут ее рассылать, если текущая зима была холоднее, чем предыдущая. В Приложении № 2 к Правилам изменены алгоритмы расчетов за коммунальные услуги, как при наличии приборов учета, так и при их отсутствии.  В предыдущей редакции правил было зафиксировано, что «исполнитель производит один раз в год корректировку размера платы за отопление».
  • Если Вы задолжали за свет, воду, тепло, то предоставление этих услуг могут приостановить уже через три месяца. При этом (если в  договоре управления многоквартирным домом зафиксировано это условие), управляющая компания как исполнитель коммунальных услуг будет иметь право приостановить полностью или ограничить предоставление любой коммунальной услуги (кроме отопления и холодного водоснабжения), независимо от того, за какую именно услугу образовалась задолженность. После превышения долга- суммы трех месячных платежей по нормативу потребления, должнику отправят письменное предупреждение. Если он не погасит задолженность в течение 30 дней, то ему отключают услугу или вносят в списки невыездных за границу.  Так, например, семья из трех человек может остаться с «отрезанным» краном, задержав коммунальный платеж всего на месяц, потому что их месячный платеж как раз и равен трем нормативным суммам.
    Предполагается, что такая мера повысит дисциплину оплаты за услуги, в том числе, отключить которые нельзя законодательно или технически.
  • Потребителям в многоквартирном доме, в том числе заключившим договоры управления с управляющими организациями, предоставлена возможность перехода на прямые расчеты с ресурсоснабжающей организацией, для этого необходимо принять ими такое решение на общем собрании. Такая мера способствует оперативное поступление платежей за коммунальные услуги по целевому назначению.
  • Теперь исполнитель, т.е  управляющая компания обязана  «предоставить потребителю-гражданину рассрочку, если размер платы за коммунальную услугу потребителя в расчетном месяце превысил более чем на 25% размер платы за аналогичный расчетный месяц прошлого года. Рассрочка предоставляется сроком на 1 год». Воспользоваться этой рассрочкой или нет, решает сам потребитель. В то же время, исполнитель также вправе обратиться к ресурсоснабжающей организации за предоставлением аналогичной рассрочки.
  • При непредставлении данных приборов учета по какой либо причине расчет за коммунальные услуги осуществляется в течение трех месяцев — по объемам среднемесячного потребления за прошлый период, а в дальнейшем — по нормативу потребления коммунальных услуг.

До тех пор, пока новые правила не  будут введены, действуют Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307.

ЖКХ: вопросы и ответы.
Как заставить Управляющую компанию ЖКХ работать.
Как сделать перерасчет платы за квартиру.
Как снизить коммунальный платеж, если вы не жили в квартире?
Договор управления многоквартирным домом – что в нем?
Внимание: счетчик!

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Пожалуйста, введите ваш комментарий!
пожалуйста, введите ваше имя здесь